IMPAGAMENT DE QUOTES COMUNITÀRIES

Una comunitat de propietaris va interposar demanda contra dos propietaris per a reclamar 8229 euros de les quotes comunitàries impagades. El jutjat va dictar sentència condemnant els veïns al pagament de 5682 euros, en entendre que part de les quantitats demandades ja no es podien reclamar, per haver prescrit.

La comunitat va recórrer la sentència i li van donar la raó, ja que s’entenia que el termini de prescripció aplicable era el de quinze anys i no cinc com havia entès la sentència recorreguda.

Llavors els veïns van recórrer al Tribunal Suprem (TS), que ha dictat ara sentència considerant aplicable a aquest supòsit el termini de cinc anys, que és el que es preveu per a accions ordenades a exigir pagaments que s’han d’efectuar per anys o en terminis més breus, on s’inclou el cas de la contribució dels comuners a les despeses comunes.

Al TS li resulta incomprensible que la comunitat hagi deixat transcórrer un període de temps tan llarg per a reclamar, però precisament aquest termini de 5 anys està lligat a tractar d’impedir la usura i capitalització i a que els deutors es vegin perjudicats mitjançant una acumulació que pot inclús conduir-los a la ruïna a través d’elevades demandes judicials per voluntat del creditor que deixa de reclamar les prestacions durant algun temps de manera intencionada.

Per tant, el TS confirma que el deute a satisfer dels veïns és de 5682 euros, tal com havia assenyalat el jutjat.

 

En controvèrsies relacionades amb l’impagament de les quotes de la comunitat de propietaris, els nostres professionals us poden assessorar en defensa dels vostres interessos.